נדל״ן בפלאיה ונאו
ליווי אישי, תמיכה משפטית, רילוקיישן ומומחיות בתושבוּת, בדגש על השקעות ביעדים ייחודיים בפנמה. גלו הזדמנויות השקעה בלעדיות עם מומחים מקומיים מהימנים.
צפייה בנכסים
למה פלאיה ונאו?
על חוף האוקיינוס השקט של פנמה, פלאיה ונאו היא המקום שבו אורח חיים, השקעה וקהילה נפגשים, כיום אחת מהזדמנויות החוף המשכנעות ביותר במרכז אמריקה ואחד היעדים הבטוחים שתמצאו.
- הזדמנות בשלב מוקדם עם היצע מוגבל של נכסים על קו החוף וביקוש גובר מצד תושבים זרים, גולשים, משפחות ונוודים דיגיטליים.
- פוטנציאל הכנסה כפול עם השכרות נופש לטווח קצר בתשואה של 8%+ והשכרות לטווח ארוך לתזרים יציב.
- עיירת חוף מבוססת עם כבישים חדשים, מלונות בוטיק, 40+ מסעדות, בתי ספר בינלאומיים ומפרץ שכולו להליכה.
- אורח חיים + השקעה עם גלישה מוכרת ע״י ISA, שמורות טבע וקהילת תושבים זרים מבוססת.
נדל״ן בשירות מלא
מחיפוש הנכס ועד הסגירה המשפטית, אנחנו מטפלים בכל שלב במסע ההשקעה שלכם בפנמה, כדי שתוכלו פשוט לחיות.
קנייה ומכירה
גלו את הנכס האידיאלי שלכם או מקסמו את ערך המכירה. אנו עובדים עם יזמים מקומיים מהימנים וממנפים את הרשת שלנו כדי למצוא את ההזדמנויות הטובות בשוק.
להתחלההשקעה
הזדמנויות השקעה נבחרות כולל מיזמים משותפים, פרויקטים מקומיים ופרויקטים בלעדיים. רשת המשקיעים הדיסקרטית שלנו פותחת גישה לעסקאות שלא מגיעות לשוק הפתוח.
לגלות השקעותרילוקיישן
ליווי רילוקיישן מלא: מהסדרת ויזה ושינוע ועד בתי ספר, בריאות והשתלבות בקהילה. אנחנו מנהלים כל פרט כדי שהמעבר יהיה חלק.
לתכנן את המעברליווי משפטי
שותפים משפטיים מהימנים לצידכם בכל שלב. בדיקות טאבו, חוזים, בקשות תושבוּת ומבנה תאגידי, בידי אנשי מקצוע מנוסים.
מידע נוסףההזדמנויות הטובות ביותר בפלאיה ונאו
וילות על קו החוף, בתי גלישה, מגרשים אקולוגיים ודירות בוטיק, נבחרים מהפרויקטים שאנו מייצגים ישירות.
Where Circa works
From the Pacific surf coast of the Azuero peninsula to the historic streets of Casco Viejo. Real cercanías, not generic copy.
קניית נכס בפנמה, מוגנים מקצה לקצה
השותפים המשפטיים המהימנים שלנו מטפלים בכל שלב, בדיקות טאבו, נאמנות, בקשות תושבוּת ומבנה תאגידי, כך שקונים זרים סוגרים עם אותן הגנות שיש לאזרח פנמי. בלי הפתעות, בלי מחסום שפה.
דברו עם הצוות המשפטיטאבו נקי, בכל פעם
אימות ברשם הציבורי, בדיקת שעבודים, סקירת זכויות והנפקת אישור בעלות מלא לפני שאתם חותמים על דבר. לא משחררים כספים עד שהשם שלכם רשום בשטר.
נאמנות מוסדרת
כל הכספים עוברים דרך חשבונות נאמנות בניהול עו״ד פנמי. המוכר לא רואה דולר עד שהעברת הבעלות הושלמה ונרשמה.
הגנה מיסויית ופיסקלית
שיטת מיסוי טריטוריאלית: הכנסה ממקור זר אינה ממוסה בפנמה. נכס מגורים חדש פטור ל־20 שנה. אנו בונים מבנה לעלות החזקה החוקית הנמוכה ביותר.
תושבוּת ומבנה תאגידי
מסלול גולדן ויזה ($300K) בליווי מקצה לקצה. הנכס מוחזק דרך חברת S.A. פנמית עם הגנת נכסים מלאה. רואה החשבון שלכם בחו״ל מתאם עם היועצים שלנו כאן.
היתרון של פנמה
פנמה בולטת כיעד השקעה מוביל. הנה למה משקיעים מכל העולם בוחרים לקרוא לה בית.
שיטת מיסוי טריטוריאלית, ללא מס רווחי הון על מכירת דירת מגורים ראשית ועם תמריצים אטרקטיביים. ההכנסה הזרה שלכם נשארת נטו.
כלכלה מבוססת דולר עם מערכת בנקאית יציבה ומעמד של מרכז עסקים אזורי. אפס סיכון המרת מטבע מהיום הראשון.
נמל התעופה הבינלאומי טוקומן מחובר ל־80+ יעדים עם תוכניות תושבוּת נוחות. גשר בין יבשות ומרכז לאמריקות.
אקלים טרופי כל השנה, חופי האוקיינוס השקט והקריבי במדינה אחת. גלישה, הרים והעיר במרחק שעות, לא ימים.
תוכנית Pensionado מציעה לגמלאים הנחות על בריאות, מסעדות, נסיעות ובידור. אחת מחבילות הפרישה האטרקטיביות באמריקות.
ביקוש שכירות חזק מתושבים זרים ותיירים מניב תשואות מעל הממוצע. שוקי השכרה לטווח קצר וארוך פעילים באזורים המרכזיים.
ויזת המשקיע המוסמך של פנמה פותחת תושבוּת קבע מהשקעת נדל״ן של $300K. ללא דרישת שהייה מינימלית. מסלול לאזרחות אחרי 5 שנים.
זרים מחזיקים באותן זכויות קניין כמו אזרחי פנמה. לא נדרש מבנה נאמנות (בניגוד למקסיקו), אין הגבלות גבול, בעלות מלאה על שמכם.
תוכנית ויזת ׳מדינות ידידותיות׳ מזרזת תושבוּת לאזרחי 50+ מדינות. Circa מטפלת בכל תהליך הבקשה דרך השותפים המשפטיים המהימנים שלנו.
הכירו את הצוות
מומחיות מקומית, פרספקטיבה גלובלית. כל חבר צוות חי ונושם פנמה.
שאלות נפוצות לפני שפונים אלינו
האם זרים יכולים לקנות נכס בפנמה?
כן. לזרים יש אותן זכויות בעלות על נכסים כמו לאזרחי פנמה. אין הגבלות על בעלות זרה בפנמה, מה שהופך אותה לאחד השווקים הנגישים ביותר באמריקה הלטינית לקונים בינלאומיים.
מהי ויזת המדינות הידידותיות?
ויזת המדינות הידידותיות היא תוכנית תושבוּת מזורזת לאזרחי 50+ מדינות כולל ארה״ב, קנדה, בריטניה ורוב מדינות האיחוד האירופי. היא מאפשרת לקבל תושבוּת קבע בפנמה באמצעות זיקה כלכלית או מקצועית למדינה.
כיצד שיטת המס של פנמה מועילה למשקיעי נדל״ן?
פנמה משתמשת בשיטת מיסוי טריטוריאלית, כלומר הכנסה ממקור זר אינה ממוסה. אין מס רווחי הון על מכירת דירת מגורים ראשית, ותוכנית Pensionado מציעה לגמלאים הנחות משמעותיות על בריאות, מסעדות, נסיעות ובידור.
אילו אזורים בפנמה הם הטובים ביותר להשקעת נדל״ן?
Circa מתמקדת בשני שווקים עם פרופיל משקיעים שונה: פלאיה ונאו בחוף האוקיינוס השקט, לאורח חיים על קו החוף, גלישה מוכרת ע״י ISA ותשואות השכרה לטווח קצר של 7%+ בשנה; וקסקו ויחו, הרובע ההיסטורי של פנמה סיטי הרשום כאתר אונסק״ו, לנכסי מגורים והשכרה בוטיק בשכונה תרבותית להליכה. שניהם זכאים לגולדן ויזה ובעלי נזילות חזקה בשוק המשני.
אילו שירותים מציעה Circa Panama מעבר למכירת נכסים?
Circa Panama היא שותפת נדל״ן בשירות מלא: קנייה, מכירה, ייעוץ השקעות, ליווי משפטי (בדיקות טאבו, חוזים, תושבוּת) ושירותי רילוקיישן מלאים (הסדרת ויזה, פתיחת חשבון בנק, רישום לבתי ספר, בריאות והשתלבות בקהילה).
בואו נדבר
שלחו לנו כמה פרטים ונחזור אליכם תוך יום עסקים אחד. או כתבו לנו בוואטסאפ לתשובה מהירה יותר.